Prix des maisons par rue · 9031 Gand
Prix des maisons Bassebeekwegel à Gand
Bassebeekwegel est une voie résidentielle de 200 m, à 4,4 km à l'ouest du centre de Gand (9031). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mijlpaal, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à506 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Mijlpaal, 17 ventes en 2021 (médiane 330 756 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Bassebeekwegel en chiffres
Un prix par tronçon
Bassebeekwegel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 29 | 330 756 € (2021, 17 ventes) |
| N° 60 à 64, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Mijlpaal), regroupe 29 des 32 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 1284e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Mijlpaal compte 30 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 13,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bassebeekwegel : type de bâti et prix de référence
Bassebeekwegel compte 26 bâtiments accolés sur 29 (90 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mijlpaal (310 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bassebeekwegel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mijlpaal et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kasteleinstraat relève du quartier Hoogland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eikendreef (345 000 €, par Mariakerksesteenweg). Avec 10 % de 4 façades, Bassebeekwegel est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jean-Baptiste d'Hanedreef (100 %), la moins aérée Meulenaarshoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Groenewandeling) à 170 m² (Jean-Baptiste d'Hanedreef) dans ces rues ; avec 94 m², Bassebeekwegel est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Koninginnelaan (34) et devant Henri de Sagherstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meulenaarshoek | 110 m | Mijlpaal |
| Groenewandeling | 160 m | Mijlpaal |
| Koninginnelaan | 200 m | Mijlpaal |
| Kasteleinstraat | 210 m | Hoogland · n.d. |
| Zeger van Kortrijkstraat | 250 m | Hoogland · n.d. |
| Mariakerksesteenweg | 290 m | Eikendreef · 345 000 € +4 % |
| Pieter Hellebautstraat | 290 m | Mijlpaal |
| Henri de Sagherstraat | 300 m | Hoogland · n.d. |
| Jean-Baptiste d'Hanedreef | 340 m | Eikendreef · 345 000 € +4 % |
| Mijlsteen | 360 m | Mijlpaal |
Acheter Bassebeekwegel à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mijlpaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bassebeekwegel
La médiane du quartier Mijlpaal est passée de 355 551 € en 2019 à 330 756 € en 2021 (-7 %), quand celle de Gand gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 355 551 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 17 en 2021). Bassebeekwegel pèse 29 adresses sur les 494 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bassebeekwegel
Le prix est-il le même tout au long de Bassebeekwegel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 330 756 € en 2021 ; n° 60 à 64 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bassebeekwegel à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bassebeekwegel est son quartier, Mijlpaal : 310 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 383 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bassebeekwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 21 jumelés (72 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Bassebeekwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bassebeekwegel comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bassebeekwegel à Gand ?
Bassebeekwegel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Mijlpaal (n° 1 à 34, 29 adresses), Hoogland (n° 60 à 64, 3 adresses).
Vous vendez Bassebeekwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode