Prix des maisons par quartier · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons dans le quartier Le Village à Erquelinnes
Dans le quartier Le Village, à Erquelinnes, la moitié des maisons se vendent entre 78 000 € et 129 000 € en 2025, pour un prix médian de 106 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 95 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Erquelinnes. C'est 24 % en dessous de la médiane d'Erquelinnes la même année. Le quartier regroupe 15 rues et 431 adresses, pour 939 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Le Village (code 56022A001), la moitié entre 70 000 € et 115 000 €, pour une médiane de 95 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Erquelinnes est passée de 125 000 € en 2021 à 140 000 € en 2025 (+12,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Le Village en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 70 000 € | 95 000 € | 115 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Erquelinnes : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Le Village face à Erquelinnes et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Le Village | 95 000 € | 18 | |
| Erquelinnes | 125 000 € | 100 | -24 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -41 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -50 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -63 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Gare - Centre, à 0,9 km (130 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Gare - Centre | 0,9 km | 130 000 € (2023, 30 ventes) | +37 % |
| Saint-Paul (Fbg) Binche | 11,1 km | 127 500 € (2022, 18 ventes) | +34 % |
| Palais de Justice Binche | 11,7 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | +16 % |
| Centenaire Binche | 12,0 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | +47 % |
| Trahegnies Binche | 12,5 km | 148 620 € (2022, 17 ventes) | +56 % |
| Ressaix-Centre Binche | 12,9 km | 170 000 € (2021, 16 ventes) | +79 % |
| Bruyere-Polvee Anderlues | 14,9 km | 152 500 € (2023, 16 ventes) | +61 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Le Village (95 000 € en 2021). Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Le Village
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 414 bâtiments à numéro unique, 38 % touchent leurs deux voisins, 42 % un seul et 21 % sont isolés. À Erquelinnes, Statbel relève en 2025 une médiane de 127 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 245 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 939 habitants en 2025 sur 59 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 431
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 38 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 42 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 59 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,4 m
- Habitants (2025)
- 939
- Superficie
- 59 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Le Village
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Conroye | 103 | 43 % |
| Rue Notre-Dame | 58 | 10 % |
| Rue du Berger | 49 | 29 % |
| Passage Saint-Georges | 30 | 10 % |
| Rue de la Dynastie | 29 | 7 % |
| Rue du Onze Novembre | 29 | 21 % |
| Grand'Place | 20 | 5 % |
| Rue de Bougnies | 20 | 30 % |
| Rue du Port | 18 | 22 % |
| Rue Triboulette | 16 | 31 % |
| Place du Béguinage | 10 | 10 % |
| Rue de Merbes | 10 | 60 % |
| Ruelle Fanigot | 10 | 30 % |
| Rue du Quartier | 8 | 88 % |
| Rue Bon | 7 | 57 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 106 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 700 €
- Total, hors crédit
- 112 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 13 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 106 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (78 000 € / 106 000 € / 129 000 €). Médiane d'Erquelinnes en 2025 : 140 000 €.
Questions
Quartier Le Village : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Village à Erquelinnes ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Le Village : un quart sous 70 000 €, la moitié sous 95 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 115 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Erquelinnes (+12,0 %), la fourchette va de 78 000 € à 129 000 €, pour une médiane de 106 000 €.
Le quartier Le Village est-il plus cher que le reste d'Erquelinnes ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 95 000 €, contre 125 000 € pour l'ensemble d'Erquelinnes (-24 %).
Quelles rues font partie du quartier Le Village ?
Le secteur statistique Le Village compte 15 rues et 431 adresses. Les plus grandes sont Rue du Conroye (103 adresses), Rue Notre-Dame (58 adresses), Rue du Berger (49 adresses), Passage Saint-Georges (30 adresses), Rue de la Dynastie (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Le Village sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 414 bâtiments à numéro unique, 38 % sont mitoyens des deux côtés, 42 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Le Village ?
Pour la maison médiane du quartier (106 000 € en 2025), comptez 3 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 112 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode