Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue de Bougnies à Erquelinnes
La rue de Bougnies est une voie résidentielle de 250 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue de Bougnies en chiffres
- Adresses
- 20 (14 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (6)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 55e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Bougnies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Bougnies : type de bâti et prix de référence
La rue de Bougnies mêle 14 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erquelinnes, une 4 façades s'est vendue 245 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 127 500 € (68 ventes), soit 117 500 € d'écart (+92 %).
Dans la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bougnies
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Village : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 30 % de 4 façades, la rue de Bougnies est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Quartier (88 %), la moins aérée Grand'Place (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 125 m² (la rue du Quartier) dans ces rues ; la rue de Bougnies est à 47 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après le passage Saint-Georges (30) et devant Grand'Place (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand'Place | 120 m | Le Village |
| Rue Bon | 130 m | Le Village |
| Rue du Berger | 140 m | Le Village |
| Ruelle Fanigot | 160 m | Le Village |
| Rue Notre-Dame | 200 m | Le Village |
| Passage Saint-Georges | 200 m | Le Village |
| Rue du Conroye | 260 m | Le Village |
| Rue Triboulette | 280 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 300 m | Le Village |
| Rue du Quartier | 380 m | Le Village |
Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bougnies » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix.
- Rue de Bougnies à Quévy, à 15,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Bougnies à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Bougnies
Combien vaut une maison rue de Bougnies à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bougnies est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue de Bougnies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 12 jumelés (60 %) et 6 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue de Bougnies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bougnies comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bougnies à Erquelinnes ?
La rue de Bougnies fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue de Bougnies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode