Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue du Berger à Erquelinnes
La rue du Berger est une voie résidentielle de 310 m, à 0,7 km au nord du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue du Berger en chiffres
- Adresses
- 49 (36 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 53
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (14)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 23e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,7 km au nord
Bâti
La rue du Berger est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Berger : type de bâti et prix de référence
La rue du Berger mêle 35 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erquelinnes, une 4 façades s'est vendue 245 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 127 500 € (68 ventes), soit 117 500 € d'écart (+92 %).
Dans la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Berger
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Village : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 29 % de 4 façades, la rue du Berger est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Quartier (88 %), la moins aérée Grand'Place (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 125 m² (la rue du Quartier) dans ces rues ; la rue du Berger est à 67 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après la rue Notre-Dame (58) et devant le passage Saint-Georges (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Triboulette | 140 m | Le Village |
| Rue de Bougnies | 140 m | Le Village |
| Passage Saint-Georges | 170 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 190 m | Le Village |
| Rue Bon | 200 m | Le Village |
| Grand'Place | 210 m | Le Village |
| Rue Notre-Dame | 220 m | Le Village |
| Rue du Quartier | 230 m | Le Village |
| Rue de la Dynastie | 280 m | Le Village |
| Ruelle Fanigot | 310 m | Le Village |
Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Berger » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix.
- Rue du Berger aux Bons Villers, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Braine-l'Alleud, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Ixelles, à 60,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Héron, à 70,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Ohey, à 72,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Mouscron, à 75,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Rochefort, à 80,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Berger à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Berger
Combien vaut une maison rue du Berger à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Berger est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue du Berger sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (12 %), 29 jumelés (59 %) et 14 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue du Berger est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Berger comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Berger à Erquelinnes ?
La rue du Berger fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue du Berger ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode