Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes

Prix des maisons rue du Onze Novembre à Erquelinnes

La rue du Onze Novembre est un axe de transit secondaire à sens unique de 410 m, à 0,5 km au nord du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

78 000 €à129 000 €

Prix médian : 106 000 €

Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).

La rue du Onze Novembre en chiffres

Adresses
29 (16 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 34, impairs 1 à 49
Longueur
410 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à sens unique
Carrefours
3
Bâtiments
29
2 façades (mitoyen)
28 % (8)
3 façades (jumelé)
52 % (15)
4 façades (isolé)
21 % (6)
Emprise médiane
55 m² au sol
Part du quartier
6,7 % (5e rue sur 15)
Taille
41e rue sur 149 à Erquelinnes
Du centre d'Erquelinnes
0,5 km au nord

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.

Bâti

Le quartier Le Village compte 38 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.

Maisons de la rue du Onze Novembre : type de bâti et prix de référence

La rue du Onze Novembre compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Onze Novembre

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Sambre relève du quartier Route de Mons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, la rue du Onze Novembre est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Quartier (88 %), la moins aérée la rue de la Dynastie (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 125 m² (la rue du Quartier) dans ces rues ; la rue du Onze Novembre est à 55 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après le passage Saint-Georges (30) et devant la rue de la Dynastie (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue de la Dynastie80 m297 %Le Village
Place du Béguinage160 m1010 %Le Village
Rue du Quartier170 m888 %Le Village
Rue Triboulette210 m1631 %Le Village
Rue de Merbes230 m1060 %Le Village
Rue de la Sambre270 m29Route de Mons · n.d.
Rue Madame280 m17Route de Mons · n.d.
Passage Saint-Georges300 m3010 %Le Village
Rue du Berger340 m4929 %Le Village
Rue Notre-Dame360 m5810 %Le Village

Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Onze Novembre » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Onze Novembre à Erquelinnes : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas78 000 €2 340 €3 530 €83 900 €
Médiane106 000 €3 180 €3 700 €112 900 €
Haut129 000 €3 870 €3 830 €136 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur la rue du Onze Novembre

Combien vaut une maison rue du Onze Novembre à Erquelinnes ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Onze Novembre est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.

Les maisons de la rue du Onze Novembre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (28 %), 15 jumelés (52 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².

La rue du Onze Novembre est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Onze Novembre comme un axe de transit secondaire de 410 m, à sens unique, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue du Onze Novembre à Erquelinnes ?

La rue du Onze Novembre fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode