Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons passage Saint-Georges à Erquelinnes
Le passage Saint-Georges se situe à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Il compte 30 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Le passage Saint-Georges en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 40e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Le Village compte 38 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du passage Saint-Georges : type de bâti et prix de référence
Le passage Saint-Georges compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du passage Saint-Georges
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Village : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 10 % de 4 façades, le passage Saint-Georges est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Quartier (88 %), la moins aérée Grand'Place (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de Bougnies) à 125 m² (la rue du Quartier) dans ces rues ; avec 40 m², le passage Saint-Georges est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), il est 3e sur 11, après la rue du Berger (49) et devant la rue de la Dynastie (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Notre-Dame | 70 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 150 m | Le Village |
| Grand'Place | 160 m | Le Village |
| Rue du Berger | 170 m | Le Village |
| Rue de Bougnies | 200 m | Le Village |
| Rue Triboulette | 200 m | Le Village |
| Rue de la Dynastie | 270 m | Le Village |
| Rue du Quartier | 280 m | Le Village |
| Rue du Onze Novembre | 300 m | Le Village |
| Ruelle Fanigot | 310 m | Le Village |
Acheter passage Saint-Georges à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le passage Saint-Georges
Combien vaut une maison passage Saint-Georges à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le passage Saint-Georges est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons du passage Saint-Georges sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (37 %), 16 jumelés (53 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 40 m².
Dans quel quartier se trouve le passage Saint-Georges à Erquelinnes ?
Le passage Saint-Georges fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Il en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez passage Saint-Georges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode