Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue de Merbes à Erquelinnes
La rue de Merbes est un axe de transit secondaire de 320 m, à 0,6 km au nord du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue de Merbes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Merbes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 26 | 5 | pas de prix publié |
| N° 2 à 18, côté pair | 5 | 95 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 18 (Le Village), regroupe 5 des 10 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Erquelinnes, 140 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 17
- Longueur
- 320 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 102e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,6 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
La rue de Merbes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,7 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Merbes : type de bâti et prix de référence
La rue de Merbes compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 2 ou 3 façades d'Erquelinnes (127 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 57 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Merbes se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+86 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Merbes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Madame relève du quartier Route de Mons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, la rue de Merbes est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Quartier (88 %), la moins aérée la rue de la Dynastie (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 125 m² (la rue du Quartier) dans ces rues ; la rue de Merbes est à 110 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après la rue Triboulette (16) et devant la place du Béguinage (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Madame | 110 m | Route de Mons · n.d. |
| Rue du Quartier | 200 m | Le Village |
| Rue de la Dynastie | 210 m | Le Village |
| Rue de la Sambre | 230 m | Route de Mons · n.d. |
| Rue du Onze Novembre | 230 m | Le Village |
| Rue Triboulette | 300 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 320 m | Le Village |
| Ruelle Taviaux | 390 m | Route de Mons · n.d. |
| Rue du Berger | 430 m | Le Village |
| Passage Saint-Georges | 480 m | Le Village |
Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Merbes » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix.
- Rue de Merbes à Merbes-le-Château, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Merbes à Binche, à 10,5 km : médiane du quartier 127 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Merbes à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Merbes
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Merbes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 26 : pas de prix publié ; n° 2 à 18 pairs : médiane 95 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de Merbes à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Merbes est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Merbes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 3 jumelés (30 %) et 6 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue de Merbes est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Merbes comme un axe de transit secondaire de 320 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Merbes à Erquelinnes ?
La rue de Merbes est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Erquelinnes : Route de Mons (n° 3 à 26, 5 adresses), Le Village (n° 2 à 18, 5 adresses).
Vous vendez rue de Merbes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode