Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons ruelle Fanigot à Erquelinnes
La ruelle Fanigot est une voie de desserte locale sans issue de 120 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La ruelle Fanigot en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 3 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 100e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La ruelle Fanigot n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La ruelle Fanigot est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Maisons de la ruelle Fanigot : type de bâti et prix de référence
La ruelle Fanigot mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erquelinnes, une 4 façades s'est vendue 245 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 127 500 € (68 ventes), soit 117 500 € d'écart (+92 %).
Dans la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Fanigot
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la résidence des Forsythias relève du quartier Les Viviers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la ruelle Fanigot est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bon (57 %), la moins aérée Grand'Place (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 114 m² (la rue Bon) dans ces rues ; la ruelle Fanigot est à 65 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue Triboulette (16) et devant la place du Béguinage (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand'Place | 160 m | Le Village |
| Rue de Bougnies | 160 m | Le Village |
| Rue du Conroye | 170 m | Le Village |
| Rue Bon | 220 m | Le Village |
| Rue Notre-Dame | 270 m | Le Village |
| Rue du Berger | 310 m | Le Village |
| Passage Saint-Georges | 310 m | Le Village |
| Résidence des Forsythias | 400 m | Les Viviers · n.d. |
| Rue Triboulette | 440 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 450 m | Le Village |
Acheter ruelle Fanigot à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la ruelle Fanigot
Combien vaut une maison ruelle Fanigot à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Fanigot est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la ruelle Fanigot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 4 jumelés (40 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La ruelle Fanigot est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Fanigot comme une voie de desserte locale de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Fanigot à Erquelinnes ?
La ruelle Fanigot fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez ruelle Fanigot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode