Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue Notre-Dame à Erquelinnes
La rue Notre-Dame est un axe de transit secondaire de 640 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue Notre-Dame en chiffres
- Adresses
- 58 (39 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 57
- Longueur
- 640 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 16e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 65 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
La rue Notre-Dame est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Notre-Dame : type de bâti et prix de référence
La rue Notre-Dame compte 52 bâtiments accolés sur 58 (90 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Notre-Dame
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Village : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 10 % de 4 façades, la rue Notre-Dame est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Quartier (88 %), la moins aérée Grand'Place (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 125 m² (la rue du Quartier) dans ces rues ; la rue Notre-Dame est à 60 m². Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Berger (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Passage Saint-Georges | 70 m | Le Village |
| Grand'Place | 110 m | Le Village |
| Rue de Bougnies | 200 m | Le Village |
| Rue du Berger | 220 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 230 m | Le Village |
| Ruelle Fanigot | 270 m | Le Village |
| Rue Triboulette | 270 m | Le Village |
| Rue Bon | 330 m | Le Village |
| Rue de la Dynastie | 340 m | Le Village |
| Rue du Quartier | 360 m | Le Village |
Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Notre-Dame » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Notre-Dame à Merbes-le-Château, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Binche, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Morlanwelz, à 18,4 km : médiane du quartier 165 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- Rue Notre-Dame à Mons, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Walcourt, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Soignies, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Hensies, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Châtelet, à 30,6 km : médiane du quartier 160 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter rue Notre-Dame à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Notre-Dame
Combien vaut une maison rue Notre-Dame à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Notre-Dame est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Notre-Dame sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (53 %), 21 jumelés (36 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Notre-Dame est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Notre-Dame comme un axe de transit secondaire de 640 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Notre-Dame à Erquelinnes ?
La rue Notre-Dame fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Notre-Dame ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode