Prix des maisons par quartier · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons dans le quartier Gare - Centre à Erquelinnes
Dans le quartier Gare - Centre, à Erquelinnes, la moitié des maisons se vendent entre 95 000 € et 170 000 € en 2025, pour un prix médian de 123 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 130 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Erquelinnes. C'est 12 % en dessous de la médiane d'Erquelinnes la même année. Le quartier regroupe 11 rues et 826 adresses, pour 1 712 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
95 000 €à170 000 €
Prix médian : 123 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Gare - Centre (code 56022A011), la moitié entre 100 000 € et 180 000 €, pour une médiane de 130 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Erquelinnes est passée de 148 000 € en 2023 à 140 000 € en 2025 (-5,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Gare - Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 199 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 95 000 € à 130 000 € (+37 %), quand celle d'Erquelinnes évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 100 000 € | 130 000 € | 180 000 € |
| 2022 | 19 | 80 000 € | 115 000 € | 170 000 € |
| 2021 | 20 | 80 000 € | 116 250 € | 152 500 € |
| 2019 | 25 | 60 000 € | 85 000 € | 120 000 € |
| 2018 | 21 | 70 000 € | 105 000 € | 148 000 € |
| 2017 | 16 | 96 250 € | 115 000 € | 127 500 € |
| 2016 | 24 | 80 000 € | 92 500 € | 124 500 € |
| 2015 | 23 | 55 000 € | 102 500 € | 130 000 € |
| 2013 | 21 | 75 000 € | 95 000 € | 140 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Erquelinnes : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Gare - Centre face à Erquelinnes et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Gare - Centre | 130 000 € | 30 | |
| Erquelinnes | 148 000 € | 104 | -12 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -24 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -37 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -55 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Centenaire (Binche), à 12,6 km (140 000 €). Le moins cher le plus proche est Le Village, à 0,9 km (95 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Le Village | 0,9 km | 95 000 € (2021, 18 ventes) | -27 % |
| Saint-Paul (Fbg) Binche | 11,8 km | 127 500 € (2022, 18 ventes) | -2 % |
| Palais de Justice Binche | 12,3 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -15 % |
| Centenaire Binche | 12,6 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | +8 % |
| Trahegnies Binche | 13,4 km | 148 620 € (2022, 17 ventes) | +14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Gare - Centre (130 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Gare - Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 820 bâtiments à numéro unique, 61 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 11 % sont isolés. À Erquelinnes, Statbel relève en 2025 une médiane de 127 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 245 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 712 habitants en 2025 sur 53 hectares, la densité est de 3 200 habitants au km².
- Adresses
- 826
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 61 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 53 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 1 712
- Superficie
- 53 ha
- Densité (2025)
- 3 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Gare - Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Albert Ier | 307 | 6 % |
| Rue de Maubeuge | 175 | 16 % |
| Rue des Combattants | 136 | 3 % |
| Rue Sainte-Thérèse | 65 | 8 % |
| Rue Centrale | 49 | 6 % |
| Rue Saint-Antoine | 49 | 6 % |
| Rue Waroquier | 34 | 6 % |
| Rue Saucelle | 24 | 33 % |
| Rue Léopold III | 23 | 78 % |
| Rue Floréal Park | 16 | 13 % |
| Cité Italienne | 9 | 56 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 123 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 690 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 800 €
- Total, hors crédit
- 130 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 15 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 123 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (95 000 € / 123 000 € / 170 000 €). Médiane d'Erquelinnes en 2025 : 140 000 €.
Questions
Quartier Gare - Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Gare - Centre à Erquelinnes ?
En 2023, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Gare - Centre : un quart sous 100 000 €, la moitié sous 130 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 180 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Erquelinnes (-5,4 %), la fourchette va de 95 000 € à 170 000 €, pour une médiane de 123 000 €.
Le quartier Gare - Centre est-il plus cher que le reste d'Erquelinnes ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 130 000 €, contre 148 000 € pour l'ensemble d'Erquelinnes (-12 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Gare - Centre ?
La médiane est passée de 95 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023, soit +37 %, pendant que celle d'Erquelinnes évoluait de +48 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Gare - Centre ?
Le secteur statistique Gare - Centre compte 11 rues et 826 adresses. Les plus grandes sont Rue Albert Ier (307 adresses), Rue de Maubeuge (175 adresses), Rue des Combattants (136 adresses), Rue Sainte-Thérèse (65 adresses), Rue Centrale (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Gare - Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 820 bâtiments à numéro unique, 61 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Gare - Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (123 000 € en 2025), comptez 3 690 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 130 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode