Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue Triboulette à Erquelinnes
La rue Triboulette est une voie résidentielle de 450 m, à 0,6 km au nord du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue Triboulette en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 27
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (5)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 74e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,6 km au nord
Bâti
La rue Triboulette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Triboulette : type de bâti et prix de référence
La rue Triboulette mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erquelinnes, une 4 façades s'est vendue 245 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 127 500 € (68 ventes), soit 117 500 € d'écart (+92 %).
Dans la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Triboulette
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Madame relève du quartier Route de Mons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue Triboulette est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Quartier (88 %), la moins aérée la rue de la Dynastie (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 125 m² (la rue du Quartier) dans ces rues ; la rue Triboulette est à 89 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue Madame (17) et devant la place du Béguinage (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Quartier | 100 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 100 m | Le Village |
| Rue du Berger | 140 m | Le Village |
| Rue de la Dynastie | 150 m | Le Village |
| Passage Saint-Georges | 200 m | Le Village |
| Rue du Onze Novembre | 210 m | Le Village |
| Rue Madame | 250 m | Route de Mons · n.d. |
| Rue Notre-Dame | 270 m | Le Village |
| Rue de Bougnies | 280 m | Le Village |
| Rue de Merbes | 300 m | Le Village |
Acheter rue Triboulette à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Triboulette
Combien vaut une maison rue Triboulette à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Triboulette est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Triboulette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (25 %), 7 jumelés (44 %) et 5 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue Triboulette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Triboulette comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Triboulette à Erquelinnes ?
La rue Triboulette fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Triboulette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode