Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue du Port à Erquelinnes
La rue du Port est une voie résidentielle de 290 m, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue du Port en chiffres
- Adresses
- 18 (1 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 3 à 57
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 63e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Le Village compte 38 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Port : type de bâti et prix de référence
La rue du Port compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Port
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Centrale relève du quartier Gare - Centre, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 37 % de plus que Le Village (95 000 € en 2021). Avec 22 % de 4 façades, la rue du Port est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saucelle (33 %), la moins aérée la rue des Combattants (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 65 m² (la ruelle Fanigot) dans ces rues ; avec 67 m², la rue du Port les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Grand'Place (20) et devant la ruelle Fanigot (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Centrale | 300 m | Gare - Centre · 130 000 € +37 % |
| Rue Albert Ier | 310 m | Gare - Centre · 130 000 € +37 % |
| Rue des Combattants | 340 m | Gare - Centre · 130 000 € +37 % |
| Rue Saucelle | 350 m | Gare - Centre · 130 000 € +37 % |
| Chemin du Halage | 360 m | Installations Ferroviaires et Portuaires · n.d. |
| Rue Waroquier | 380 m | Gare - Centre · 130 000 € +37 % |
| Grand'Place | 450 m | Le Village |
| Rue Notre-Dame | 460 m | Le Village |
| Ruelle Fanigot | 460 m | Le Village |
| Résidence des Forsythias | 480 m | Les Viviers · n.d. |
Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Port » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix.
- Rue du Port à Saint-Ghislain, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Port à Aiseau-Presles, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Port à Liège, à 112,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Port à Visé, à 117,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Port à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Port
Combien vaut une maison rue du Port à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Port est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue du Port sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 9 jumelés (50 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue du Port est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Port comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Port à Erquelinnes ?
La rue du Port fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Port ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode