Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue du Conroye à Erquelinnes
La rue du Conroye est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 44 isolés, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue du Conroye en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Conroye traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 57 | 95 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 54 à 173 | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Le Village), regroupe 57 des 103 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Erquelinnes, 140 000 € en 2025.
- Adresses
- 103 (38 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 173
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 103
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (44)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 8e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Conroye est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 940 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue du Conroye : type de bâti et prix de référence
La rue du Conroye mêle 59 bâtiments accolés et 44 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erquelinnes, une 4 façades s'est vendue 245 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 127 500 € (68 ventes), soit 117 500 € d'écart (+92 %).
Dans la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Conroye
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la résidence des Forsythias relève du quartier Les Viviers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue du Conroye est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bon (57 %), la moins aérée Grand'Place (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 114 m² (la rue Bon) dans ces rues ; la rue du Conroye est à 66 m². Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la résidence des Forsythias (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Fanigot | 170 m | Le Village |
| Rue Bon | 210 m | Le Village |
| Rue de Bougnies | 260 m | Le Village |
| Grand'Place | 310 m | Le Village |
| Rue du Berger | 380 m | Le Village |
| Résidence des Forsythias | 390 m | Les Viviers · n.d. |
| Rue Beau Séjour | 420 m | Route de Mons · n.d. |
| Rue Notre-Dame | 420 m | Le Village |
| Passage Saint-Georges | 450 m | Le Village |
| Rue des Bonniers | 460 m | Route de Mons · n.d. |
Acheter rue du Conroye à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Conroye
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Conroye ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 95 000 € en 2021 ; n° 54 à 173 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Conroye à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Conroye est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Conroye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (28 %), 30 jumelés (29 %) et 44 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue du Conroye est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Conroye comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Conroye à Erquelinnes ?
La rue du Conroye est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Erquelinnes : Le Village (n° 1 à 89, 57 adresses), Route de Mons (n° 54 à 173, 46 adresses).
Vous vendez rue du Conroye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode