Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue de la Dynastie à Erquelinnes
La rue de la Dynastie est un axe de transit secondaire à sens unique de 210 m, à 0,5 km au nord du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue de la Dynastie en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 43e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
La rue de la Dynastie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (21 % de 4 façades).
Maisons de la rue de la Dynastie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Dynastie compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Dynastie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Madame relève du quartier Route de Mons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Dynastie est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Quartier, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 125 m² (la rue du Quartier) dans ces rues ; la rue de la Dynastie est à 50 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après le passage Saint-Georges (30) et devant la rue du Onze Novembre (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Onze Novembre | 80 m | Le Village |
| Rue du Quartier | 90 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 120 m | Le Village |
| Rue Triboulette | 150 m | Le Village |
| Rue de Merbes | 210 m | Le Village |
| Rue Madame | 220 m | Route de Mons · n.d. |
| Passage Saint-Georges | 270 m | Le Village |
| Rue du Berger | 280 m | Le Village |
| Rue de la Sambre | 310 m | Route de Mons · n.d. |
| Rue Notre-Dame | 340 m | Le Village |
Acheter rue de la Dynastie à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Dynastie
Combien vaut une maison rue de la Dynastie à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Dynastie est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue de la Dynastie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (14 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue de la Dynastie est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Dynastie comme un axe de transit secondaire de 210 m, à sens unique, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Dynastie à Erquelinnes ?
La rue de la Dynastie fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue de la Dynastie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode