Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Bellikstraat à Dilsen-Stokkem
Bellikstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanklaar-Centrum, est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Lanklaar-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 263 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Bellikstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (15)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 117e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,0 km au sud
Bâti
Bellikstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bellikstraat : type de bâti et prix de référence
Bellikstraat mêle 11 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Lanklaar-Centrum (236 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bellikstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanklaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Koppelstraat relève du quartier De Kommel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, Bellikstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Litzberg (82 %), la moins aérée Laarbeekweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Laarbeekweg) à 200 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Bellikstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Kersenweg (28) et devant Concertplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laarbeekweg | 100 m | Lanklaar-Centrum |
| Nieuwstraat | 210 m | Lanklaar-Centrum |
| Dorpsstraat | 230 m | Lanklaar-Centrum |
| Kerkhofstraat | 350 m | Lanklaar-Centrum |
| Litzberg | 360 m | Lanklaar-Centrum |
| Koppelstraat | 400 m | De Kommel · n.d. |
| Melodielaan | 410 m | De Kommel · n.d. |
| Oude Baan | 450 m | Lanklaar-Centrum |
| Kersenweg | 450 m | De Kommel · n.d. |
| Concertplein | 450 m | De Kommel · n.d. |
Acheter Bellikstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanklaar-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bellikstraat
Combien vaut une maison Bellikstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bellikstraat est son quartier, Lanklaar-Centrum : 236 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Bellikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (42 %) et 15 isolés (58 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Bellikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bellikstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bellikstraat à Dilsen-Stokkem ?
Bellikstraat fait partie du quartier Lanklaar-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Bellikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode