Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Laarbeekweg à Dilsen-Stokkem
Laarbeekweg est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,0 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanklaar-Centrum, est de 286 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Lanklaar-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 263 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Laarbeekweg en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 91 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 191e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,0 km au sud
Voirie
Laarbeekweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lanklaar-Centrum compte 13 % de 2 façades et 47 % de 4 façades.
Maisons de Laarbeekweg : type de bâti et prix de référence
Laarbeekweg compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 238 352 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 4 façades de Dilsen-Stokkem (348 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lanklaar-Centrum (236 000 € à 353 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Laarbeekweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laarbeekweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanklaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Koppelstraat relève du quartier De Kommel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Laarbeekweg est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Litzberg, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Oude Baan) à 200 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; avec 79 m², Laarbeekweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après St. Jansweg (25) et devant Litzberg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bellikstraat | 100 m | Lanklaar-Centrum |
| Nieuwstraat | 210 m | Lanklaar-Centrum |
| Litzberg | 270 m | Lanklaar-Centrum |
| Dorpsstraat | 290 m | Lanklaar-Centrum |
| Oude Baan | 380 m | Lanklaar-Centrum |
| Kerkhofstraat | 450 m | Lanklaar-Centrum |
| Koppelstraat | 470 m | De Kommel · n.d. |
| Broekhofstraat | 490 m | Lanklaar-Centrum |
| Tivoli | 500 m | Tivoli · n.d. |
| St. Jansweg | 500 m | Lanklaar-Centrum |
Acheter Laarbeekweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanklaar-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Laarbeekweg
Combien vaut une maison Laarbeekweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laarbeekweg est son quartier, Lanklaar-Centrum : 236 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Laarbeekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (91 %) et 1 isolé (9 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Laarbeekweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laarbeekweg comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Laarbeekweg à Dilsen-Stokkem ?
Laarbeekweg fait partie du quartier Lanklaar-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Laarbeekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode