Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons St. Jansweg à Dilsen-Stokkem
St. Jansweg se situe à 1,5 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanklaar-Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Lanklaar-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 263 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
St. Jansweg en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 330 m
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (15)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 120e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,5 km au sud
Bâti
St. Jansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de St. Jansweg : type de bâti et prix de référence
St. Jansweg compte 15 bâtiments isolés sur 25 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanklaar-Centrum (236 000 € à 353 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de St. Jansweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Jansweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanklaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Ondernemerspark relève du quartier Borreshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, St. Jansweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Soerveldweg (100 %), la moins aérée Laarbeekweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Laarbeekweg) à 200 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; St. Jansweg est à 148 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Bellikstraat (26) et devant Soerveldweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekhofstraat | 120 m | Lanklaar-Centrum |
| Mr. Dreesenstraat | 150 m | Lanklaar-Centrum |
| Soerveldweg | 280 m | Lanklaar-Centrum |
| Dorpsstraat | 310 m | Lanklaar-Centrum |
| Ondernemerspark | 340 m | Borreshoeve · n.d. |
| Tivoli | 350 m | Tivoli · n.d. |
| Bellikstraat | 490 m | Lanklaar-Centrum |
| Laarbeekweg | 500 m | Lanklaar-Centrum |
| Kerkhofstraat | 520 m | Lanklaar-Centrum |
| Kersenweg | 570 m | De Kommel · n.d. |
Acheter St. Jansweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanklaar-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur St. Jansweg
Combien vaut une maison St. Jansweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Jansweg est son quartier, Lanklaar-Centrum : 236 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de St. Jansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (40 %) et 15 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Dans quel quartier se trouve St. Jansweg à Dilsen-Stokkem ?
St. Jansweg fait partie du quartier Lanklaar-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode