Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Kerkhofstraat à Dilsen-Stokkem
Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,8 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanklaar-Centrum, est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Lanklaar-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 263 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Kerkhofstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 201e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,8 km au sud
Bâti
Kerkhofstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (47 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofstraat mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Lanklaar-Centrum (236 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanklaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kersenweg relève du quartier De Kommel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Kerkhofstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bellikstraat (58 %), la moins aérée Laarbeekweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Laarbeekweg) à 169 m² (Broekhofstraat) dans ces rues ; avec 200 m², Kerkhofstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dorpsstraat, en compte 72.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kersenweg | 100 m | De Kommel · n.d. |
| Dorpsstraat | 250 m | Lanklaar-Centrum |
| Symfonielaan | 270 m | De Kommel · n.d. |
| Concertplein | 290 m | De Kommel · n.d. |
| Bellikstraat | 350 m | Lanklaar-Centrum |
| Melodielaan | 360 m | De Kommel · n.d. |
| Harmonielaan | 410 m | De Kommel · n.d. |
| Broekhofstraat | 420 m | Lanklaar-Centrum |
| Rode-Kruisstraat | 420 m | De Kommel · n.d. |
| Laarbeekweg | 450 m | Lanklaar-Centrum |
Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofstraat à Maasmechelen, à 3,5 km : médiane du quartier 216 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à As, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Bree, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Kinrooi, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Lanaken, à 15,5 km : médiane du quartier 264 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Oudsbergen, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Bocholt, à 19,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Houthalen-Helchteren, à 24,1 km : médiane du quartier 287 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- et 71 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanklaar-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkhofstraat
Combien vaut une maison Kerkhofstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofstraat est son quartier, Lanklaar-Centrum : 236 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 3 jumelés (33 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofstraat à Dilsen-Stokkem ?
Kerkhofstraat fait partie du quartier Lanklaar-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode