Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Broekhofstraat à Dilsen-Stokkem
Broekhofstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 1,5 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanklaar-Centrum, est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Lanklaar-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 263 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Broekhofstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (18 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (21)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 66e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,5 km au sud
Bâti
Broekhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Broekhofstraat : type de bâti et prix de référence
Broekhofstraat mêle 17 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Lanklaar-Centrum (236 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekhofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanklaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ondernemerspark relève du quartier Borreshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Broekhofstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Soerveldweg (100 %), la moins aérée Laarbeekweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Laarbeekweg) à 200 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Broekhofstraat est à 169 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Ondernemerspark (56) et devant Kersenweg (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Jansweg | 120 m | Lanklaar-Centrum |
| Mr. Dreesenstraat | 220 m | Lanklaar-Centrum |
| Soerveldweg | 230 m | Lanklaar-Centrum |
| Dorpsstraat | 250 m | Lanklaar-Centrum |
| Ondernemerspark | 260 m | Borreshoeve · n.d. |
| Kerkhofstraat | 420 m | Lanklaar-Centrum |
| Tivoli | 460 m | Tivoli · n.d. |
| Kersenweg | 470 m | De Kommel · n.d. |
| Bellikstraat | 470 m | Lanklaar-Centrum |
| Laarbeekweg | 490 m | Lanklaar-Centrum |
Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekhofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix.
- Broekhofstraat à Landen, à 56,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Broekhofstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanklaar-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Broekhofstraat
Combien vaut une maison Broekhofstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekhofstraat est son quartier, Lanklaar-Centrum : 236 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Broekhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %), 10 jumelés (26 %) et 21 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Broekhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekhofstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broekhofstraat à Dilsen-Stokkem ?
Broekhofstraat fait partie du quartier Lanklaar-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Broekhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode