Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Soerveldweg à Dilsen-Stokkem
Soerveldweg est une voie résidentielle de 610 m, à 1,3 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanklaar-Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Lanklaar-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 263 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Soerveldweg en chiffres
Un prix par tronçon
Soerveldweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 9 | 263 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 18 à 32, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Lanklaar-Centrum), regroupe 9 des 16 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dilsen-Stokkem, 277 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (15 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 158e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,3 km au sud
Bâti
Soerveldweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Soerveldweg : type de bâti et prix de référence
Soerveldweg compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanklaar-Centrum (236 000 € à 353 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Soerveldweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Soerveldweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanklaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Ondernemerspark relève du quartier Borreshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dilsen-Centrum (238 500 €, par Haagdoorn). Avec 100 % de 4 façades, Soerveldweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Mr. Dreesenstraat (86 %) ; Dorpsstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Mr. Dreesenstraat) à 200 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Soerveldweg est à 152 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après St. Jansweg (25) et devant Haagdoorn (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ondernemerspark | 120 m | Borreshoeve · n.d. |
| Mr. Dreesenstraat | 230 m | Lanklaar-Centrum |
| Broekhofstraat | 230 m | Lanklaar-Centrum |
| St. Jansweg | 280 m | Lanklaar-Centrum |
| Dorpsstraat | 470 m | Lanklaar-Centrum |
| Haagdoorn | 480 m | Dilsen-Centrum · 238 500 € -9 % |
| Kerkhofstraat | 580 m | Lanklaar-Centrum |
| Kersenweg | 580 m | De Kommel · n.d. |
| Tivoli | 610 m | Tivoli · n.d. |
| Bellikstraat | 700 m | Lanklaar-Centrum |
Acheter Soerveldweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanklaar-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Soerveldweg
Le prix est-il le même tout au long de Soerveldweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : médiane 263 500 € en 2022 ; n° 18 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Soerveldweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Soerveldweg est son quartier, Lanklaar-Centrum : 236 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Soerveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Soerveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Soerveldweg comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Soerveldweg à Dilsen-Stokkem ?
Soerveldweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilsen-Stokkem : Lanklaar-Centrum (n° 1 à 18, 9 adresses), Borreshoeve (n° 18 à 32, 7 adresses).
Vous vendez Soerveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode