Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Dorpsstraat à Dilsen-Stokkem
Dorpsstraat est une voie résidentielle de 750 m, à 1,8 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanklaar-Centrum, est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Lanklaar-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 263 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Dorpsstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (39 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 59
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 66 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (16)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 26e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,8 km au sud
Bâti
Dorpsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (47 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 620 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dorpsstraat : type de bâti et prix de référence
Dorpsstraat mêle 47 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Lanklaar-Centrum (236 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanklaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kersenweg relève du quartier De Kommel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Dorpsstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Mr. Dreesenstraat (86 %), la moins aérée Laarbeekweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Laarbeekweg) à 200 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Dorpsstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bellikstraat | 230 m | Lanklaar-Centrum |
| Kerkhofstraat | 250 m | Lanklaar-Centrum |
| Broekhofstraat | 250 m | Lanklaar-Centrum |
| Laarbeekweg | 290 m | Lanklaar-Centrum |
| St. Jansweg | 310 m | Lanklaar-Centrum |
| Kersenweg | 340 m | De Kommel · n.d. |
| Nieuwstraat | 440 m | Lanklaar-Centrum |
| Mr. Dreesenstraat | 450 m | Lanklaar-Centrum |
| Symfonielaan | 480 m | De Kommel · n.d. |
| Concertplein | 490 m | De Kommel · n.d. |
Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsstraat » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsstraat à Maasmechelen, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à As, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Zutendaal, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Kinrooi, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Oudsbergen, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Lanaken, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Bilzen-Hoeselt, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Bocholt, à 19,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 89 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpsstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanklaar-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorpsstraat
Combien vaut une maison Dorpsstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsstraat est son quartier, Lanklaar-Centrum : 236 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Dorpsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (27 %), 30 jumelés (48 %) et 16 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dorpsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsstraat comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorpsstraat à Dilsen-Stokkem ?
Dorpsstraat fait partie du quartier Lanklaar-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Dorpsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode