Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Mr. Dreesenstraat à Dilsen-Stokkem
Mr. Dreesenstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,4 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanklaar-Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Lanklaar-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 263 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Mr. Dreesenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (12)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 168e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,4 km au sud
Voirie
Mr. Dreesenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Mr. Dreesenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Maisons de Mr. Dreesenstraat : type de bâti et prix de référence
Mr. Dreesenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanklaar-Centrum (236 000 € à 353 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mr. Dreesenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mr. Dreesenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanklaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Ondernemerspark relève du quartier Borreshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Mr. Dreesenstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Soerveldweg (100 %), la moins aérée Laarbeekweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Laarbeekweg) à 200 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Mr. Dreesenstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Soerveldweg (16) et devant Tivoli (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Jansweg | 150 m | Lanklaar-Centrum |
| Broekhofstraat | 220 m | Lanklaar-Centrum |
| Soerveldweg | 230 m | Lanklaar-Centrum |
| Ondernemerspark | 340 m | Borreshoeve · n.d. |
| Tivoli | 390 m | Tivoli · n.d. |
| Dorpsstraat | 450 m | Lanklaar-Centrum |
| Laarbeekweg | 640 m | Lanklaar-Centrum |
| Bellikstraat | 640 m | Lanklaar-Centrum |
| Kerkhofstraat | 640 m | Lanklaar-Centrum |
| Kersenweg | 690 m | De Kommel · n.d. |
Acheter Mr. Dreesenstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanklaar-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mr. Dreesenstraat
Combien vaut une maison Mr. Dreesenstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mr. Dreesenstraat est son quartier, Lanklaar-Centrum : 236 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Mr. Dreesenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (14 %) et 12 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Mr. Dreesenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mr. Dreesenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mr. Dreesenstraat à Dilsen-Stokkem ?
Mr. Dreesenstraat fait partie du quartier Lanklaar-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Mr. Dreesenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode