Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Rozendalestraat à Damme
Rozendalestraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Damme (8340). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Rozendalestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 5
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 113e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sijseleveld compte 4 % de 2 façades et 80 % de 4 façades.
Maisons de Rozendalestraat : type de bâti et prix de référence
Rozendalestraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme. La médiane des 2 ou 3 façades de Damme (388 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rozendalestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sijseleveld : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 67 % de 4 façades, Rozendalestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hovingenlaan (100 %), la moins aérée Kan. Bittremieuxlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Anna Casteleinstraat) à 183 m² (Hovingenlaan) dans ces rues ; avec 112 m², Rozendalestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Egidius van Bredenestraat (16) et devant Valkeniersstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spermalieweg | 120 m | Sijseleveld |
| Poortstraat | 150 m | Sijseleveld |
| Houtstraat | 180 m | Sijseleveld |
| Kan. Bittremieuxlaan | 250 m | Sijseleveld |
| Hovingenlaan | 340 m | Sijseleveld |
| Anna Casteleinstraat | 370 m | Sijseleveld |
| Warandelaan | 390 m | Sijseleveld |
| Burg. Capellelaan | 450 m | Sijseleveld |
| Valkeniersstraat | 470 m | Sijseleveld |
| Egidius van Bredenestraat | 490 m | Sijseleveld |
Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozendalestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix.
- Rozendalestraat à Wingene, à 16,7 km : médiane du quartier 301 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rozendalestraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rozendalestraat
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Rozendalestraat pèse 12 adresses sur les 801 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rozendalestraat
Combien vaut une maison Rozendalestraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozendalestraat est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Rozendalestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Rozendalestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozendalestraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rozendalestraat à Damme ?
Rozendalestraat fait partie du quartier Sijseleveld, à Damme. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Rozendalestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode