Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Veldstraat à Damme
Veldstraat est une voie résidentielle de 1,9 km, à 2,6 km au sud du centre de Damme (8340). Elle compte 149 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 123 des 145 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 129 | 77 | 480 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 67 | 72 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 129 (Sijseleveld), regroupe 77 des 149 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Damme, 416 250 € en 2025.
- Adresses
- 149 (77 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 129
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 145
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (123)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 4e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 36 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sijseleveld. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 123 bâtiments isolés sur 145 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme. La médiane des 2 ou 3 façades de Damme (388 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sijseleveld et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Brouwerijstraat relève du quartier Zwaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Veldstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Woestinestraat (100 %), la moins aérée Stationsstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Houtstraat) à 183 m² (Hovingenlaan) dans ces rues ; Veldstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (149), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (227) et devant Houtstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 50 m | Sijseleveld |
| Brouwerijstraat | 220 m | Zwaan · n.d. |
| Stakendijke | 230 m | Zwaan · n.d. |
| Hooiopperstraat | 290 m | Zwaan · n.d. |
| Woestinestraat | 290 m | Sijseleveld |
| Doliumstraat | 360 m | Zwaan · n.d. |
| Hovingenlaan | 360 m | Sijseleveld |
| Loskaaistraat | 380 m | Zwaan · n.d. |
| Houtstraat | 400 m | Sijseleveld |
| Splithage | 420 m | Zwaan · n.d. |
Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Oostkamp, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Maldegem, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Bruges, à 7,8 km : médiane du quartier 319 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Beernem, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Aalter, à 10,4 km : médiane du quartier 252 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Knokke-Heist, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Jabbeke, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Eeklo, à 19,0 km : médiane du quartier 349 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 77 adresses sur les 801 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 129 : médiane 480 000 € en 2022 ; n° 1 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 145 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 21 jumelés (14 %) et 123 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 1,9 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Damme ?
Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Damme : Sijseleveld (n° 32 à 129, 77 adresses), Zwaan (n° 1 à 67, 72 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode