Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Stationsstraat à Damme
Stationsstraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 2,6 km au sud du centre de Damme (8340). Elle compte 227 adresses, numérotées de 1 à 214. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. Le bâti y est mixte : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés, 54 d'un seul côté et 112 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 95 à 214 | 105 | 480 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 57 à 116 | 61 | pas de prix publié |
| N° 1 à 56 | 61 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 95 à 214 (Sijseleveld), regroupe 105 des 227 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Damme, 416 250 € en 2025.
- Adresses
- 227 (113 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 214, impairs 1 à 191
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 208 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (112)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 1re rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,6 km au sud
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (80 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat mêle 93 bâtiments accolés et 112 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sijseleveld et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Stakendijke relève du quartier Zwaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Stationsstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Woestinestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Houtstraat) à 183 m² (Hovingenlaan) dans ces rues ; Stationsstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (227), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veldstraat (149).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 50 m | Sijseleveld |
| Stakendijke | 260 m | Zwaan · n.d. |
| Brouwerijstraat | 270 m | Zwaan · n.d. |
| Woestinestraat | 280 m | Sijseleveld |
| Hooiopperstraat | 310 m | Zwaan · n.d. |
| Hovingenlaan | 310 m | Sijseleveld |
| Houtstraat | 370 m | Sijseleveld |
| Doliumstraat | 400 m | Zwaan · n.d. |
| Loskaaistraat | 420 m | Zwaan · n.d. |
| Leenstraat | 430 m | Sijseleveld |
Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Oostkamp, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Beernem, à 8,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Maldegem, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zedelgem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Bruges, à 12,8 km : médiane du quartier 322 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Jabbeke, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Aalter, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Blankenberge, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 105 adresses sur les 801 du quartier (13 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 95 à 214 : médiane 480 000 € en 2022 ; n° 57 à 116 : pas de prix publié ; n° 1 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 205 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (19 %), 54 jumelés (26 %) et 112 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Damme ?
Stationsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Damme : Sijseleveld (n° 95 à 214, 105 adresses), Zwaan (n° 57 à 116, 61 adresses), Sijsele-Centrum (n° 1 à 56, 61 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode