Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Margriet Diericxstraat à Damme
Margriet Diericxstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Damme (8340). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Margriet Diericxstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 74e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Margriet Diericxstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Margriet Diericxstraat : type de bâti et prix de référence
Margriet Diericxstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Margriet Diericxstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sijseleveld : la première limite de quartier est à plus de 690 m. Avec 100 % de 4 façades, Margriet Diericxstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Valkeniersstraat ; Kan. Bittremieuxlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Rozendalestraat) à 165 m² (Kan. Bittremieuxlaan) dans ces rues ; Margriet Diericxstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Warandelaan (28) et devant Egidius van Bredenestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valkeniersstraat | 80 m | Sijseleveld |
| Anna Casteleinstraat | 320 m | Sijseleveld |
| Egidius van Bredenestraat | 340 m | Sijseleveld |
| Poortstraat | 420 m | Sijseleveld |
| Warandelaan | 460 m | Sijseleveld |
| Rozendalestraat | 540 m | Sijseleveld |
| Kan. Bittremieuxlaan | 560 m | Sijseleveld |
| Spermalieweg | 600 m | Sijseleveld |
| Burg. Capellelaan | 670 m | Sijseleveld |
| Burg. Sabotlaan | 690 m | Sijseleveld |
Acheter Margriet Diericxstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Margriet Diericxstraat
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Margriet Diericxstraat pèse 23 adresses sur les 801 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Margriet Diericxstraat
Combien vaut une maison Margriet Diericxstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Margriet Diericxstraat est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Margriet Diericxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Margriet Diericxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Margriet Diericxstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Margriet Diericxstraat à Damme ?
Margriet Diericxstraat fait partie du quartier Sijseleveld, à Damme. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Margriet Diericxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode