Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Woestinestraat à Damme
Woestinestraat est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 2,8 km au sud du centre de Damme (8340). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Woestinestraat en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 3 à 37
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 44e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,8 km au sud
Voirie
Woestinestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Woestinestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Woestinestraat : type de bâti et prix de référence
Woestinestraat compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Woestinestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sijseleveld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : De Streep relève du quartier Sijsele-Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Woestinestraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Weidepenningstraat ; Stationsstraat ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Stationsstraat) à 185 m² (Oude Molendreef) dans ces rues ; Woestinestraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Veldstraat (149) et devant Weidepenningstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weidepenningstraat | 180 m | Sijseleveld |
| Leenstraat | 180 m | Sijseleveld |
| De Streep | 210 m | Sijsele-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Hooiopperstraat | 220 m | Zwaan · n.d. |
| Stakendijke | 260 m | Zwaan · n.d. |
| Stationsstraat | 280 m | Sijseleveld |
| Veldstraat | 290 m | Sijseleveld |
| Oude Molendreef | 310 m | Sijseleveld |
| Splithage | 310 m | Zwaan · n.d. |
| Hovingenlaan | 350 m | Sijseleveld |
Acheter Woestinestraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Woestinestraat
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Woestinestraat pèse 34 adresses sur les 801 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Woestinestraat
Combien vaut une maison Woestinestraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Woestinestraat est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Woestinestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Woestinestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Woestinestraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Woestinestraat à Damme ?
Woestinestraat fait partie du quartier Sijseleveld, à Damme. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Woestinestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode