Prix des maisons Kan. Bittremieuxlaan à Damme

Kan. Bittremieuxlaan mêle 37 bâtiments accolés et 51 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Damme, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 388 000 € (42 ventes), soit 92 000 € d'écart (+24 %).

Dans la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sijseleveld : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 58 % de 4 façades, Kan. Bittremieuxlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hovingenlaan (100 %), la moins aérée Stationsstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Rozendalestraat) à 183 m² (Hovingenlaan) dans ces rues ; Kan. Bittremieuxlaan est à 165 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (227) et devant Burg. Capellelaan (87).

Tous les quartiers de Damme et leurs rues

Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Kan. Bittremieuxlaan pèse 88 adresses sur les 801 du quartier (11 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.