Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Egidius van Bredenestraat à Damme
Egidius van Bredenestraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Damme (8340). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Egidius van Bredenestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 98e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Egidius van Bredenestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Egidius van Bredenestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons d'Egidius van Bredenestraat : type de bâti et prix de référence
Egidius van Bredenestraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egidius van Bredenestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sijseleveld : la première limite de quartier est à plus de 780 m. Avec 100 % de 4 façades, Egidius van Bredenestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Anna Casteleinstraat ; Kan. Bittremieuxlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Rozendalestraat) à 183 m² (Hovingenlaan) dans ces rues ; Egidius van Bredenestraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Margriet Diericxstraat (23) et devant Rozendalestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anna Casteleinstraat | 120 m | Sijseleveld |
| Valkeniersstraat | 340 m | Sijseleveld |
| Margriet Diericxstraat | 340 m | Sijseleveld |
| Poortstraat | 340 m | Sijseleveld |
| Spermalieweg | 480 m | Sijseleveld |
| Rozendalestraat | 490 m | Sijseleveld |
| Warandelaan | 650 m | Sijseleveld |
| Kan. Bittremieuxlaan | 650 m | Sijseleveld |
| Houtstraat | 660 m | Sijseleveld |
| Hovingenlaan | 780 m | Sijseleveld |
Acheter Egidius van Bredenestraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egidius van Bredenestraat
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Egidius van Bredenestraat pèse 16 adresses sur les 801 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Egidius van Bredenestraat
Combien vaut une maison Egidius van Bredenestraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egidius van Bredenestraat est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons d'Egidius van Bredenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Egidius van Bredenestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egidius van Bredenestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Egidius van Bredenestraat à Damme ?
Egidius van Bredenestraat fait partie du quartier Sijseleveld, à Damme. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Egidius van Bredenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode