Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Houtstraat à Damme
Houtstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 2,2 km au sud du centre de Damme (8340). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Houtstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (23 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 17
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (24)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 41e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sijseleveld compte 4 % de 2 façades et 80 % de 4 façades.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Houtstraat : type de bâti et prix de référence
Houtstraat compte 24 bâtiments isolés sur 38 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme. La médiane des 2 ou 3 façades de Damme (388 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sijseleveld : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 63 % de 4 façades, Houtstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hovingenlaan (100 %), la moins aérée Stationsstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Rozendalestraat) à 183 m² (Hovingenlaan) dans ces rues ; Houtstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Spermalieweg (40) et devant Woestinestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozendalestraat | 180 m | Sijseleveld |
| Spermalieweg | 200 m | Sijseleveld |
| Hovingenlaan | 290 m | Sijseleveld |
| Kan. Bittremieuxlaan | 300 m | Sijseleveld |
| Poortstraat | 330 m | Sijseleveld |
| Stationsstraat | 370 m | Sijseleveld |
| Veldstraat | 400 m | Sijseleveld |
| Burg. Capellelaan | 460 m | Sijseleveld |
| Warandelaan | 480 m | Sijseleveld |
| Woestinestraat | 570 m | Sijseleveld |
Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Houtstraat à Aalter, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Deinze, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Dentergem, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Zulte, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Destelbergen, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Zwalm, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Audenarde, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à La Panne, à 52,1 km : médiane du quartier 255 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Houtstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtstraat
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Houtstraat pèse 38 adresses sur les 801 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houtstraat
Combien vaut une maison Houtstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtstraat est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons d'Houtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (37 %) et 24 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Houtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Houtstraat à Damme ?
Houtstraat fait partie du quartier Sijseleveld, à Damme. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Houtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode