Prix des maisons Anna Casteleinstraat à Damme

Anna Casteleinstraat compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sijseleveld : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 100 % de 4 façades, Anna Casteleinstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Egidius van Bredenestraat ; Kan. Bittremieuxlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Rozendalestraat) à 183 m² (Hovingenlaan) dans ces rues ; Anna Casteleinstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Houtstraat (38) et devant Warandelaan (28).

Tous les quartiers de Damme et leurs rues

Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Anna Casteleinstraat pèse 36 adresses sur les 801 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.