Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Valkeniersstraat à Damme
Valkeniersstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Damme (8340). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Valkeniersstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 3
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 117e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Valkeniersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Valkeniersstraat : type de bâti et prix de référence
Valkeniersstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Valkeniersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sijseleveld : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 100 % de 4 façades, Valkeniersstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Margriet Diericxstraat ; Kan. Bittremieuxlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Rozendalestraat) à 165 m² (Kan. Bittremieuxlaan) dans ces rues ; Valkeniersstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kan. Bittremieuxlaan, en compte 88.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Margriet Diericxstraat | 80 m | Sijseleveld |
| Anna Casteleinstraat | 300 m | Sijseleveld |
| Egidius van Bredenestraat | 340 m | Sijseleveld |
| Poortstraat | 360 m | Sijseleveld |
| Warandelaan | 390 m | Sijseleveld |
| Rozendalestraat | 470 m | Sijseleveld |
| Kan. Bittremieuxlaan | 480 m | Sijseleveld |
| Spermalieweg | 540 m | Sijseleveld |
| Burg. Capellelaan | 600 m | Sijseleveld |
| Burg. Sabotlaan | 630 m | Sijseleveld |
Tous les quartiers de Damme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Valkeniersstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8340) avant de comparer des prix.
- Valkeniersstraat à Gand, à 35,8 km : médiane du quartier 413 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Valkeniersstraat à Roulers, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Valkeniersstraat à Turnhout, à 114,2 km : prix de quartier non publié
- Valkeniersstraat à Maasmechelen, à 168,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Valkeniersstraat à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Valkeniersstraat
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Valkeniersstraat pèse 11 adresses sur les 801 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Valkeniersstraat
Combien vaut une maison Valkeniersstraat à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valkeniersstraat est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Valkeniersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Valkeniersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Valkeniersstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Valkeniersstraat à Damme ?
Valkeniersstraat fait partie du quartier Sijseleveld, à Damme. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Valkeniersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode