Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Koningin Elisabethlaan à Courtrai
Koningin Elisabethlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 2,1 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegemstraat, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à286 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Izegemstraat, 31 ventes en 2023 (médiane 238 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Koningin Elisabethlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koningin Elisabethlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 203 160 € à 238 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 43 | 238 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 11 | 203 160 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Izegemstraat), regroupe 43 des 54 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 70, 238 000 €) et le moins cher (n° 2 à 22, 203 160 €), l'écart de médiane est de 34 840 € (+17 %), et de 35 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 54 (35 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 35
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 165e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km au nord
Bâti
Koningin Elisabethlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Koningin Elisabethlaan : type de bâti et prix de référence
Koningin Elisabethlaan compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Izegemstraat (204 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Elisabethlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vandammebeluik relève du quartier Astridpark, où la médiane 2022 est de 185 000 €, soit 22 % de moins que Izegemstraat (238 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Albertpark (203 160 €, par Roterijstraat) et Overleie (196 000 €, par Brugsestraat). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Elisabethlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vercruysses Poortje (100 %), la moins dense Serruysstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Vercruysses Poortje) à 99 m² (Brugsestraat) dans ces rues ; Koningin Elisabethlaan est à 74 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Proosdijstraat (55) et devant Weversstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vandammebeluik | 130 m | Astridpark · 185 000 € -22 % |
| Watermolenstraat | 150 m | Izegemstraat |
| Brugsestraat | 210 m | Overleie · 196 000 € -18 % |
| Roterijstraat | 220 m | Albertpark · 203 160 € -15 % |
| Proosdijstraat | 220 m | Overleie · 196 000 € -18 % |
| Burgemeester Vercruysselaan | 230 m | Overleie · 196 000 € -18 % |
| Serruysstraat | 280 m | Izegemstraat |
| Vercruysses Poortje | 280 m | Overleie · 196 000 € -18 % |
| Weversstraat | 290 m | Astridpark · 185 000 € -22 % |
| Sint-Annabeluik | 330 m | Overleie · 196 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Elisabethlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koningin Elisabethlaan à Izegem, à 10,1 km : médiane du quartier 233 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Audenarde, à 24,4 km : médiane du quartier 246 875 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Nazareth-De Pinte, à 32,1 km : médiane du quartier 418 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Gand, à 38,9 km : médiane du quartier 590 000 € (+148 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle, à 40,2 km : médiane du quartier 356 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Bruges, à 42,4 km : médiane du quartier 323 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Nieuport, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Koningin Elisabethlaan à Lochristi, à 49,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Koningin Elisabethlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegemstraat, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Elisabethlaan
La médiane du quartier Izegemstraat est passée de 155 000 € en 2013 à 238 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Koningin Elisabethlaan pèse 43 adresses sur les 408 du quartier (11 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koningin Elisabethlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koningin Elisabethlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 238 000 € en 2023 ; n° 2 à 22 pairs : médiane 203 160 € en 2021.
Combien vaut une maison Koningin Elisabethlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Elisabethlaan est son quartier, Izegemstraat : 204 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koningin Elisabethlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Koningin Elisabethlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Elisabethlaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Elisabethlaan à Courtrai ?
Koningin Elisabethlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Izegemstraat (n° 1 à 70, 43 adresses), Albertpark (n° 2 à 22, 11 adresses).
Vous vendez Koningin Elisabethlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode