Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Weversstraat à Courtrai
Weversstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,1 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 212 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à342 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 25 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Weversstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (32 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 200e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Astridpark compte 81 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Weversstraat : type de bâti et prix de référence
Weversstraat compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridpark (172 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weversstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jakob Vandervaetstraat relève du quartier Vredelaan - Heule, où la médiane 2023 est de 192 000 €, soit 4 % de plus que Astridpark (185 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Izegemstraat (238 000 €, par Serruysstraat) et Overleie (196 000 €, par Brugsestraat). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weversstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vercruysses Poortje (100 %), la moins dense Serruysstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Vercruysses Poortje) à 103 m² (Koninginnelaan) dans ces rues ; Weversstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après Koningin Elisabethlaan (54) et devant Brugsestraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koninginnelaan | 110 m | Astridpark |
| Herdersstraat | 140 m | Astridpark |
| Graaf de Smet de Naeyerlaan | 200 m | Astridpark |
| Jakob Vandervaetstraat | 210 m | Vredelaan - Heule · 192 000 € +4 % |
| Vandammebeluik | 230 m | Astridpark |
| Serruysstraat | 240 m | Izegemstraat · 238 000 € +29 % |
| Watermolenstraat | 280 m | Izegemstraat · 238 000 € +29 % |
| Brugsestraat | 290 m | Overleie · 196 000 € +6 % |
| Koningin Elisabethlaan | 290 m | Izegemstraat · 238 000 € +29 % |
| Vercruysses Poortje | 320 m | Overleie · 196 000 € +6 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weversstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weversstraat à Ingelmunster, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Menin, à 10,6 km : médiane du quartier 153 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Waregem, à 12,8 km : médiane du quartier 249 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Audenarde, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Poperinge, à 36,8 km : médiane du quartier 247 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Zottegem, à 38,8 km : médiane du quartier 250 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Gand, à 39,9 km : médiane du quartier 279 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Eeklo, à 44,8 km : médiane du quartier 245 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Weversstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weversstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 169 000 € en 2014 à 185 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 191 777 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 25 en 2022). Weversstraat pèse 46 adresses sur les 387 du quartier (12 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weversstraat
Combien vaut une maison Weversstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weversstraat est son quartier, Astridpark : 172 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Weversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (72 %), 12 jumelés (26 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Weversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weversstraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weversstraat à Courtrai ?
Weversstraat fait partie du quartier Astridpark, à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Weversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode