Prix des maisons Koningin Elisabethlaan à Lochristi

Koningin Elisabethlaan compte 16 bâtiments isolés sur 20 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lochristi Centrum (340 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Koningin Elisabethlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lochristi Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Burgemeester-Vermeulenlaan relève du quartier Vaarsbaars - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Koningin Elisabethlaan est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Astridlaan (93 %), la moins aérée Dorp-Oost (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Hendrikslaar) à 822 m² (Koning-Boudewijnlaan) dans ces rues ; Koningin Elisabethlaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Hendrikslaar (21) et devant Huringwegel (20).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Elisabethlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle, à 10,6 km : médiane du quartier 356 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Gand, à 10,9 km : médiane du quartier 590 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Nazareth-De Pinte, à 17,9 km : médiane du quartier 418 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Sint-Niklaas, à 23,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Audenarde, à 31,8 km : médiane du quartier 246 875 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Bruges, à 45,1 km : médiane du quartier 323 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Izegem, à 46,2 km : médiane du quartier 233 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Courtrai, à 49,7 km : médiane du quartier 238 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lochristi Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lochristi Centrum est passée de 312 500 € en 2017 à 350 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Lochristi gagnait 35 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Koningin Elisabethlaan pèse 20 adresses sur les 1 042 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.