Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Serruysstraat à Courtrai
Serruysstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,3 km au nord du centre de Courtrai (8501). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegemstraat, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à286 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Izegemstraat, 31 ventes en 2023 (médiane 238 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Serruysstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 522e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,3 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Izegemstraat.
Maisons de Serruysstraat : type de bâti et prix de référence
Serruysstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Izegemstraat (204 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Serruysstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Weversstraat relève du quartier Astridpark, où la médiane 2022 est de 185 000 €, soit 22 % de moins que Izegemstraat (238 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Vredelaan - Heule (192 000 €, par Jakob Vandervaetstraat). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Serruysstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Koningin Elisabethlaan, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Vandammebeluik) à 103 m² (Kleine Iepersestraat) dans ces rues ; Serruysstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Sint-Godelievestraat (31) et devant Pastoor Dewittestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watermolenstraat | 150 m | Izegemstraat |
| Weversstraat | 240 m | Astridpark · 185 000 € -22 % |
| Kleine Iepersestraat | 260 m | Izegemstraat |
| Koningin Elisabethlaan | 280 m | Izegemstraat |
| Sint-Godelievestraat | 300 m | Waterhoek · n.d. |
| Pastoor Dewittestraat | 310 m | Waterhoek · n.d. |
| Vandammebeluik | 330 m | Astridpark · 185 000 € -22 % |
| Koninginnelaan | 340 m | Astridpark · 185 000 € -22 % |
| Herdersstraat | 370 m | Astridpark · 185 000 € -22 % |
| Jakob Vandervaetstraat | 380 m | Vredelaan - Heule · 192 000 € -19 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Serruysstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix.
- Serruysstraat à Gistel, à 40,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Serruysstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegemstraat, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serruysstraat
La médiane du quartier Izegemstraat est passée de 155 000 € en 2013 à 238 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Serruysstraat pèse 19 adresses sur les 408 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Serruysstraat
Combien vaut une maison Serruysstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serruysstraat est son quartier, Izegemstraat : 204 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Serruysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (65 %) et 6 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Serruysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serruysstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Serruysstraat à Courtrai ?
Serruysstraat fait partie du quartier Izegemstraat, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Serruysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode