Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle
Koningin Elisabethlaan est une voie résidentielle de 710 m, à 2,4 km au nord du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flora, est de 372 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 51 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à431 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Flora, 30 ventes en 2023 (médiane 356 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Koningin Elisabethlaan en chiffres
- Adresses
- 111 (61 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 115
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 110 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (18)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 21e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 2,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Flora.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koningin Elisabethlaan : type de bâti et prix de référence
Koningin Elisabethlaan compte 91 bâtiments accolés sur 109 (83 %), dont 51 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (267 ventes) à Merelbeke-Melle. La médiane des 4 façades de Merelbeke-Melle (510 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flora (252 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Elisabethlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flora et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tuinwijk Jan Verhaegen relève du quartier Verloren Brood, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Elisabethlaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Sint-Jozefstraat (66 %), la moins dense Herfstlaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Koning Boudewijnstraat) à 110 m² (Tien Aprillaan) dans ces rues ; Koningin Elisabethlaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Van Goethemstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tien Aprillaan | 70 m | Flora |
| Herfstlaan | 170 m | Flora |
| Tuinwijk Jan Verhaegen | 170 m | Verloren Brood · n.d. |
| Floraplein | 220 m | Flora |
| Albrecht Rodenbachlaan | 270 m | Verloren Brood · n.d. |
| Ter Hagen | 270 m | Verloren Brood · n.d. |
| Koning Boudewijnstraat | 280 m | Flora |
| Sint-Jozefstraat | 290 m | Flora |
| Van Goethemstraat | 320 m | Flora |
| Bergstraat | 360 m | Verloren Brood · n.d. |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Elisabethlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koningin Elisabethlaan à Gand, à 3,9 km : médiane du quartier 590 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Nazareth-De Pinte, à 8,2 km : médiane du quartier 418 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Lochristi, à 10,6 km : médiane du quartier 350 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Audenarde, à 21,1 km : médiane du quartier 246 875 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Sint-Niklaas, à 32,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Izegem, à 38,0 km : médiane du quartier 233 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Courtrai, à 40,2 km : médiane du quartier 238 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Bruges, à 43,9 km : médiane du quartier 323 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flora, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Elisabethlaan
La médiane du quartier Flora est passée de 220 000 € en 2013 à 356 500 € en 2023 (+62 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 405 000 € : 2023 est 12 % en dessous. Koningin Elisabethlaan pèse 111 adresses sur les 1 231 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 350 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koningin Elisabethlaan
Combien vaut une maison Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Elisabethlaan est son quartier, Flora : 252 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Koningin Elisabethlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (37 %), 51 jumelés (47 %) et 18 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Koningin Elisabethlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Elisabethlaan comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle ?
Koningin Elisabethlaan fait partie du quartier Flora, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 1re rue sur 27 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Koningin Elisabethlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode