Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Roterijstraat à Courtrai
Roterijstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,2 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Albertpark, est de 263 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 102 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à369 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Albertpark, 18 ventes en 2021 (médiane 203 160 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Roterijstraat en chiffres
- Adresses
- 105 (45 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 129
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 104 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 50e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,2 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Albertpark.
Maisons de Roterijstraat : type de bâti et prix de référence
Roterijstraat compte 102 bâtiments accolés sur 102 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Albertpark (175 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Roterijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Albertpark et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Burgemeester Vercruysselaan relève du quartier Overleie, où la médiane 2022 est de 196 000 €, soit 4 % de moins que Albertpark (203 160 € en 2021). Autre quartier à portée : Izegemstraat (238 000 €, par Koningin Elisabethlaan). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Roterijstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Koningin Elisabethlaan (98 %), la moins dense Jakob van Maerlantstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Koningin Elisabethlaan) à 106 m² (Koning Albertpark) dans ces rues ; avec 72 m², Roterijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Brugsesteenweg (235) et devant Simon Stevinstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Simon Stevinstraat | 150 m | Albertpark |
| Edgar Tinellaan | 150 m | Albertpark |
| Burgemeester Vercruysselaan | 170 m | Overleie · 196 000 € -4 % |
| Pieter Pauwel Rubensplein | 210 m | Albertpark |
| Koningin Elisabethlaan | 220 m | Izegemstraat · 238 000 € +17 % |
| Godfried Devreeselaan | 240 m | Albertpark |
| Watermolenstraat | 270 m | Izegemstraat · 238 000 € +17 % |
| Jakob van Maerlantstraat | 280 m | Albertpark |
| Brugsesteenweg | 290 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Koning Albertpark | 310 m | Overleie · 196 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roterijstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Roterijstraat à Kuurne, à 1,4 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Deerlijk, à 6,0 km : médiane du quartier 292 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Roterijstraat à Wevelgem, à 6,2 km : médiane du quartier 210 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Roterijstraat à Lendelede, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Ingelmunster, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Izegem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Menin, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Oostrozebeke, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Roterijstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Albertpark, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roterijstraat
La médiane du quartier Albertpark est passée de 142 500 € en 2013 à 203 160 € en 2021 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Roterijstraat pèse 105 adresses sur les 449 du quartier (23 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Roterijstraat
Combien vaut une maison Roterijstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roterijstraat est son quartier, Albertpark : 175 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Roterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (94 %) et 6 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Roterijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roterijstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Roterijstraat à Courtrai ?
Roterijstraat fait partie du quartier Albertpark, à Courtrai. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
Vous vendez Roterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode