Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Koningin Elisabethlaan à Bruges
Koningin Elisabethlaan est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 89 des 93 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Koningin Elisabethlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koningin Elisabethlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 320 000 € à 323 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 98, côté pair | 50 | 323 000 € (2023, 39 ventes) |
| N° 1 à 95, côté impair | 49 | 320 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 98 (Sint-Gillis), regroupe 50 des 99 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 98, 323 000 €) et le moins cher (n° 1 à 95, 320 000 €), l'écart de médiane est de 3 000 € (+1 %), et de 3 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 99 (50 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 430 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 97 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (2e rue sur 40)
- Taille
- 99e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillis.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Koningin Elisabethlaan : type de bâti et prix de référence
Koningin Elisabethlaan compte 93 bâtiments accolés sur 93 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Elisabethlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Werfstraat relève du quartier Stubbekwartier, où la médiane 2023 est de 320 000 €, au même niveau que Sint-Gillis (323 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Jozef Kliniek (329 000 €, par Vlamingdam). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Elisabethlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Werfplein (100 %), la moins dense Biezenstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Klaverstraat) à 101 m² (Ezelpoort) dans ces rues ; Koningin Elisabethlaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 3e sur 11, après Kardinaal Mercierstraat (103) et devant Vlamingdam (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf-Julistraat | 110 m | Sint-Gillis |
| Blokstraat | 110 m | Sint-Gillis |
| Werfstraat | 130 m | Stubbekwartier · 320 000 € -1 % |
| Vlamingdam | 160 m | Sint-Jozef Kliniek · 329 000 € +2 % |
| Biezenstraat | 160 m | Sint-Gillis |
| Ezelpoort | 170 m | Stubbekwartier · 320 000 € -1 % |
| Veldmaarschalk Fochstraat | 180 m | Stubbekwartier · 320 000 € -1 % |
| Klaverstraat | 210 m | Sint-Gillis |
| Werfplein | 210 m | Stubbekwartier · 320 000 € -1 % |
| Kardinaal Mercierstraat | 220 m | Stubbekwartier · 320 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Elisabethlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koningin Elisabethlaan à Izegem, à 32,4 km : médiane du quartier 233 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Nieuport, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Koningin Elisabethlaan à Nazareth-De Pinte, à 39,7 km : médiane du quartier 418 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Gand, à 40,0 km : médiane du quartier 590 000 € (+83 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Courtrai, à 42,4 km : médiane du quartier 238 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle, à 43,9 km : médiane du quartier 356 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Lochristi, à 45,1 km : médiane du quartier 350 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlaan à Audenarde, à 48,9 km : médiane du quartier 246 875 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Koningin Elisabethlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Elisabethlaan
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Koningin Elisabethlaan pèse 50 adresses sur les 1 351 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningin Elisabethlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koningin Elisabethlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 98 pairs : médiane 323 000 € en 2023 ; n° 1 à 95 impairs : médiane 320 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Koningin Elisabethlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Elisabethlaan est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koningin Elisabethlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (96 %) et 4 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Koningin Elisabethlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Elisabethlaan comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koningin Elisabethlaan à Bruges ?
Koningin Elisabethlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Gillis (n° 2 à 98, 50 adresses), Stubbekwartier (n° 1 à 95, 49 adresses).
Vous vendez Koningin Elisabethlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode