Prix des maisons Sint-Annabeluik à Courtrai

Sint-Annabeluik compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overleie (177 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 29 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-60 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overleie : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annabeluik est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Sint-Amandsplein ; Kollegestraat ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Vercruysses Poortje) à 204 m² (Kollegestraat) dans ces rues ; Sint-Annabeluik est à 29 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Sint-Amandslaan (25) et devant Sint-Amandsplein (20).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Au prix médian du quartier Overleie, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Overleie est passée de 139 000 € en 2017 à 196 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Courtrai gagnait 23 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 218 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Sint-Annabeluik pèse 23 adresses sur les 683 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.