Prix des maisons Koningin Elisabethlaan à Izegem

Koningin Elisabethlaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Koningin Elisabethlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Ghistelstraat, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Koning Leopold III-straat) à 136 m² (Nachtegaalstraat) dans ces rues ; avec 81 m², Koningin Elisabethlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Koning Boudewijnstraat (30) et devant Sergeant Segersstraat (26).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Elisabethlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Elisabethlaan à Courtrai, à 10,1 km : médiane du quartier 238 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Audenarde, à 27,4 km : médiane du quartier 246 875 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Nazareth-De Pinte, à 29,9 km : médiane du quartier 418 000 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Bruges, à 32,4 km : médiane du quartier 323 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Gand, à 35,8 km : médiane du quartier 590 000 € (+153 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle, à 38,0 km : médiane du quartier 356 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Nieuport, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Koningin Elisabethlaan à Lochristi, à 46,2 km : médiane du quartier 350 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Koningin Elisabethlaan pèse 28 adresses sur les 991 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.