Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons chaussée de la Cour à Colfontaine
La chaussée de la Cour est une voie résidentielle de 800 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 97 adresses, numérotées de 3 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre - Cambry, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 71 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Centre - Cambry, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La chaussée de la Cour en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de la Cour traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 52 à 175 | 73 | 130 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 3 à 49 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 52 à 175 (Centre - Cambry), regroupe 73 des 97 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 97 (33 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 90, impairs 3 à 175
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 97
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (15)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,4 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 19e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre - Cambry.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de la Cour : type de bâti et prix de référence
La chaussée de la Cour compte 82 bâtiments accolés sur 97 (85 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de la Cour
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre - Cambry et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la cité Georges Cornez relève du quartier Abbaye, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée de la Cour est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la place de Wasmes (79 %), la moins dense la ruelle Grégoire (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la ruelle Grégoire) à 88 m² (la rue du Pont d'Arcole) dans ces rues ; la chaussée de la Cour est à 51 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Lloyd George (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Taillette | 160 m | Centre - Cambry |
| Rue du Pont d'Arcole | 210 m | Centre - Cambry |
| Rue Lloyd George | 220 m | Centre - Cambry |
| Rue de Boulogne | 230 m | Centre - Cambry |
| Rue de Boussu | 290 m | Centre - Cambry |
| Cité Georges Cornez | 330 m | Abbaye · n.d. |
| Ruelle Grégoire | 360 m | Centre - Cambry |
| Rue Mont Leville | 390 m | La Joncquiere · n.d. |
| Cité de l'Abbaye | 410 m | Abbaye · n.d. |
| Place de Wasmes | 450 m | Centre - Cambry |
Acheter chaussée de la Cour à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de la Cour
La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La chaussée de la Cour pèse 73 adresses sur les 778 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de la Cour
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de la Cour ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 52 à 175 : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 3 à 49 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de la Cour à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de la Cour est son quartier, Centre - Cambry : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de la Cour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (73 %), 11 jumelés (11 %) et 15 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La chaussée de la Cour est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de la Cour comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de la Cour à Colfontaine ?
La chaussée de la Cour est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Centre - Cambry (n° 52 à 175, 73 adresses), Abbaye (n° 3 à 49, 24 adresses).
Vous vendez chaussée de la Cour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode