Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Là-Dessous à Colfontaine
La rue Là-Dessous est une voie résidentielle de 540 m, à 1,7 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre - Cambry, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Centre - Cambry, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Là-Dessous en chiffres
- Adresses
- 56 (39 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 81
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 57e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre - Cambry. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Là-Dessous : type de bâti et prix de référence
La rue Là-Dessous compte 51 bâtiments accolés sur 55 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Là-Dessous
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre - Cambry et sa fourchette. La limite passe à 350 m : l'avenue Docteur Schweitzer relève du quartier Grande Campagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Là-Dessous est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Lambotte (89 %), la moins dense la ruelle Grégoire (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la ruelle Grégoire) à 72 m² (la rue de Boussu) dans ces rues ; la rue Là-Dessous est à 55 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après la rue Cavée Philippe Denis (61) et devant l'avenue Docteur Schweitzer (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Potresse | 60 m | Centre - Cambry |
| Rue Lambotte | 150 m | Centre - Cambry |
| Rue de Fontignies | 240 m | Centre - Cambry |
| Place de Wasmes | 330 m | Centre - Cambry |
| Rue de Boussu | 340 m | Centre - Cambry |
| Avenue Docteur Schweitzer | 350 m | Grande Campagne · n.d. |
| Rue d'Hornu | 350 m | Grande Campagne · n.d. |
| Ruelle Grégoire | 400 m | Centre - Cambry |
| Rue de Boulogne | 410 m | Centre - Cambry |
| Rue Cavée Philippe Denis | 410 m | Centre - Cambry |
Acheter rue Là-Dessous à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Là-Dessous
La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La rue Là-Dessous pèse 56 adresses sur les 778 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Là-Dessous
Combien vaut une maison rue Là-Dessous à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Là-Dessous est son quartier, Centre - Cambry : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Là-Dessous sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (69 %), 13 jumelés (24 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Là-Dessous est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Là-Dessous comme une voie résidentielle de 540 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Là-Dessous à Colfontaine ?
La rue Là-Dessous fait partie du quartier Centre - Cambry, à Colfontaine. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue Là-Dessous ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode