Prix des maisons rue de Boussu à Colfontaine

La rue de Boussu compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Centre - Cambry : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Boussu est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Lambotte (89 %), la moins dense la ruelle Grégoire (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la ruelle Grégoire) à 88 m² (la rue du Pont d'Arcole) dans ces rues ; la rue de Boussu est à 72 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après la rue de Boulogne (30) et devant la rue Potresse (26).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de Boussu » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue de Boussu à Dour, à 4,6 km : médiane du quartier 134 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue de Boussu à Saint-Ghislain, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de Boussu à Mons, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de Boussu à Walcourt, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de Boussu à Couvin, à 58,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La rue de Boussu pèse 29 adresses sur les 778 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.