Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de Boulogne à Colfontaine
La rue de Boulogne est une voie résidentielle de 160 m, à 1,5 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 30 adresses, numérotées de 4 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre - Cambry, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Centre - Cambry, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de Boulogne en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 7 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 100e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,5 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre - Cambry.
Maisons de la rue de Boulogne : type de bâti et prix de référence
La rue de Boulogne compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Boulogne
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre - Cambry et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Mont Leville relève du quartier La Joncquiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Boulogne est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place de Wasmes (79 %), la moins dense la ruelle Grégoire (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la ruelle Grégoire) à 88 m² (la rue du Pont d'Arcole) dans ces rues ; la rue de Boulogne est à 50 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après la place de Wasmes (39) et devant la rue de Boussu (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Taillette | 80 m | Centre - Cambry |
| Rue de Boussu | 90 m | Centre - Cambry |
| Rue Lloyd George | 90 m | Centre - Cambry |
| Ruelle Grégoire | 160 m | Centre - Cambry |
| Place de Wasmes | 230 m | Centre - Cambry |
| Chaussée de la Cour | 230 m | Centre - Cambry |
| Rue du Pont d'Arcole | 280 m | Centre - Cambry |
| Rue Mont Leville | 290 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue Potresse | 360 m | Centre - Cambry |
| Cité Georges Cornez | 360 m | Abbaye · n.d. |
Acheter rue de Boulogne à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Boulogne
La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La rue de Boulogne pèse 30 adresses sur les 778 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Boulogne
Combien vaut une maison rue de Boulogne à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Boulogne est son quartier, Centre - Cambry : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue de Boulogne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (70 %), 8 jumelés (27 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue de Boulogne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Boulogne comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Boulogne à Colfontaine ?
La rue de Boulogne fait partie du quartier Centre - Cambry, à Colfontaine. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Boulogne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode