Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de Fontignies à Colfontaine
La rue de Fontignies est une voie résidentielle de 410 m, à 1,9 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 16 adresses, numérotées de 56 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre - Cambry, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Centre - Cambry, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de Fontignies en chiffres
- Adresses
- 16 (13 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 56 à 114, impairs 71 à 77
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 145e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,9 km au nord
Bâti
La rue de Fontignies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue de Fontignies : type de bâti et prix de référence
La rue de Fontignies compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Fontignies
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre - Cambry et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'avenue Docteur Schweitzer relève du quartier Grande Campagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Cascade (149 000 €, par la rue des Mineurs (Quaregnon)). Avec 19 % de 4 façades, la rue de Fontignies est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Quaregnon (75 %), la moins aérée la place de Wasmes (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Cavée Philippe Denis) à 116 m² (le sentier de Quaregnon) dans ces rues ; avec 52 m², la rue de Fontignies est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la rue Lambotte (18) et devant la rue de Binche (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Docteur Schweitzer | 160 m | Grande Campagne · n.d. |
| Rue Là-Dessous | 240 m | Centre - Cambry |
| Rue Potresse | 290 m | Centre - Cambry |
| Rue Lambotte | 330 m | Centre - Cambry |
| Sentier de Quaregnon | 400 m | Centre - Cambry |
| Rue d'Hornu | 440 m | Grande Campagne · n.d. |
| Rue de Binche | 460 m | Grande Campagne · n.d. |
| Rue des Mineurs (Quaregnon) | 460 m | La Cascade · 149 000 € +15 % |
| Rue Cavée Philippe Denis | 480 m | Centre - Cambry |
| Place de Wasmes | 550 m | Centre - Cambry |
Acheter rue de Fontignies à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Fontignies
La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La rue de Fontignies pèse 16 adresses sur les 778 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Fontignies
Combien vaut une maison rue de Fontignies à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Fontignies est son quartier, Centre - Cambry : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue de Fontignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 5 jumelés (31 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de Fontignies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Fontignies comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Fontignies à Colfontaine ?
La rue de Fontignies fait partie du quartier Centre - Cambry, à Colfontaine. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Fontignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode