Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Cavée Philippe Denis à Colfontaine
La rue Cavée Philippe Denis est une voie résidentielle de 520 m, à 1,4 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 61 adresses, numérotées de 9 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre - Cambry, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Centre - Cambry, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Cavée Philippe Denis en chiffres
- Adresses
- 61 (40 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 96, impairs 9 à 57
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 51e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,4 km au nord
Bâti
Le quartier Centre - Cambry compte 66 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Cavée Philippe Denis : type de bâti et prix de référence
La rue Cavée Philippe Denis compte 57 bâtiments accolés sur 61 (93 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cavée Philippe Denis
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre - Cambry et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de Boian (Quaregnon) relève du quartier La Cascade, où la médiane 2023 est de 149 000 €, soit 15 % de plus que Centre - Cambry (130 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Monument (80 500 €, par la rue Ribéra). Avec 7 % de 4 façades, la rue Cavée Philippe Denis est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Quaregnon (75 %), la moins aérée le sentier de Pâturages (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Là-Dessous) à 116 m² (le sentier de Quaregnon) dans ces rues ; la rue Cavée Philippe Denis est à 55 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station (83) et devant la rue Ribéra (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cimetière | 70 m | Centre - Cambry |
| Sentier de Quaregnon | 190 m | Centre - Cambry |
| Rue de Boian (Quaregnon) | 250 m | La Cascade · 149 000 € +15 % |
| Rue Lambotte | 280 m | Centre - Cambry |
| Rue Ribéra | 350 m | Monument · 80 500 € -38 % |
| Rue de la Station | 360 m | Monument · 80 500 € -38 % |
| Place de Wasmes | 360 m | Centre - Cambry |
| Rue des Houillères (Quaregnon) | 370 m | La Cascade · 149 000 € +15 % |
| Rue Là-Dessous | 410 m | Centre - Cambry |
| Sentier de Pâturages | 420 m | Monument · 80 500 € -38 % |
Acheter rue Cavée Philippe Denis à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Cavée Philippe Denis
La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La rue Cavée Philippe Denis pèse 61 adresses sur les 778 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Cavée Philippe Denis
Combien vaut une maison rue Cavée Philippe Denis à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cavée Philippe Denis est son quartier, Centre - Cambry : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Cavée Philippe Denis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (54 %), 24 jumelés (39 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Cavée Philippe Denis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cavée Philippe Denis comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Cavée Philippe Denis à Colfontaine ?
La rue Cavée Philippe Denis fait partie du quartier Centre - Cambry, à Colfontaine. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue Cavée Philippe Denis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode