Prix des maisons rue du Cimetière à Colfontaine

La rue du Cimetière compte 37 bâtiments accolés sur 44 (84 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre - Cambry et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de Boian (Quaregnon) relève du quartier La Cascade, où la médiane 2023 est de 149 000 €, soit 15 % de plus que Centre - Cambry (130 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Monument (80 500 €, par la rue Ribéra). Avec 16 % de 4 façades, la rue du Cimetière est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Quaregnon (75 %), la moins aérée le sentier de Pâturages (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Cavée Philippe Denis) à 116 m² (le sentier de Quaregnon) dans ces rues ; la rue du Cimetière est à 61 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après la rue Ribéra (61) et devant la place de Wasmes (39).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Cimetière » existe dans 86 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Cimetière à Dour, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Honnelles, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Mons, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Erquelinnes, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Péruwelz, à 19,4 km : médiane du quartier 120 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Cimetière à Estinnes, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à La Louvière, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Merbes-le-Château, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• et 78 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La rue du Cimetière pèse 44 adresses sur les 778 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.