Prix des maisons rue Lambotte à Colfontaine

La rue Lambotte compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Centre - Cambry : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 6 % de 4 façades, la rue Lambotte est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Quaregnon (75 %), la moins aérée la ruelle Grégoire (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la ruelle Grégoire) à 116 m² (le sentier de Quaregnon) dans ces rues ; la rue Lambotte est à 58 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après la rue Potresse (26) et devant la rue de Fontignies (16).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Lambotte » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue Lambotte à Verlaine, à 103,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Lambotte à Herstal, à 127,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La rue Lambotte pèse 18 adresses sur les 778 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.