Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons sentier de Quaregnon à Colfontaine
Le sentier de Quaregnon est une voie résidentielle de 570 m, à 1,6 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Il compte 33 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre - Cambry, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Centre - Cambry, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
Le sentier de Quaregnon en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 7 à 25
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (24)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 93e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,6 km au nord
Bâti
Le sentier de Quaregnon est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons du sentier de Quaregnon : type de bâti et prix de référence
Le sentier de Quaregnon compte 24 bâtiments isolés sur 32 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Colfontaine. La médiane des 2 ou 3 façades de Colfontaine (125 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du sentier de Quaregnon se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+111 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier de Quaregnon
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre - Cambry et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de Boian (Quaregnon) relève du quartier La Cascade, où la médiane 2023 est de 149 000 €, soit 15 % de plus que Centre - Cambry (130 000 € en 2023). Avec 75 % de 4 façades, le sentier de Quaregnon est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue des Houillères (Quaregnon) (36 %) ; la cité des Cascades (Quaregnon) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de Fontignies) à 99 m² (la rue de Boian (Quaregnon)) dans ces rues ; avec 116 m², le sentier de Quaregnon les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), il est 6e sur 11, après la rue du Cimetière (44) et devant la rue Potresse (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cavée Philippe Denis | 190 m | Centre - Cambry |
| Rue du Cimetière | 240 m | Centre - Cambry |
| Rue de Boian (Quaregnon) | 250 m | La Cascade · 149 000 € +15 % |
| Rue des Houillères (Quaregnon) | 270 m | La Cascade · 149 000 € +15 % |
| Rue des Mineurs (Quaregnon) | 310 m | La Cascade · 149 000 € +15 % |
| Rue Lambotte | 360 m | Centre - Cambry |
| Rue de Fontignies | 400 m | Centre - Cambry |
| Rue Là-Dessous | 430 m | Centre - Cambry |
| Cité des Cascades (Quaregnon) | 480 m | La Cascade · 149 000 € +15 % |
| Rue Potresse | 480 m | Centre - Cambry |
Acheter sentier de Quaregnon à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier de Quaregnon
La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Le sentier de Quaregnon pèse 33 adresses sur les 778 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier de Quaregnon
Combien vaut une maison sentier de Quaregnon à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier de Quaregnon est son quartier, Centre - Cambry : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons du sentier de Quaregnon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 5 jumelés (16 %) et 24 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Le sentier de Quaregnon est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier de Quaregnon comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le sentier de Quaregnon à Colfontaine ?
Le sentier de Quaregnon fait partie du quartier Centre - Cambry, à Colfontaine. Il en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez sentier de Quaregnon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode